2006年，正是天时达手机风头最为劲猛之时。而这时的蔡清楚，似乎已经预感到手机行业的发展将进入调整期，开始谋划激流勇退。2007年年中开始，蔡清楚收缩了天时达手机战线，并在广东省内四处寻找合适的土地，计划用于住宅开发。这一年，他61岁。

　　而自2007年年初以来，地产行业调控一直紧缩，房地产业发展前景不甚明朗。一些小型房地产企业，已通过转让、并购等方式退出了地产行业。国内包括碧桂园在内的几十家大型房地产商，在继续发展房地产业务的基础上，开始涉足能源等其他领域。而且，随着2008年奥运会的临近，房价日益上涨，土地价格也处于高位，大部分房地产企业的扩张趋于谨慎，而蔡清楚却反其道而行之，偏偏选择在这个时候入市。

　　与冒险形成对比的，是谨慎。在入市前，蔡清楚已进行了周详的市场调研。他先后考察过广州、深圳、北京等很多地方，最后选择了将大亚湾做为自己的据点。与外界的忧虑相比，蔡清楚显得相当自信。在他看来，大亚湾毗邻深圳，今后将成为中国最大的石化城，前景不可限量。而且，比较起深圳近2万元一平方米的房价，大亚湾4000元一平方米的价格，实在实惠。

　　从商30多年的蔡清楚，谨小慎微地处理着钱与自我的关系。他做生意从来都是花自己的钱，没有向银行借过一分钱贷款，也没有向朋友借过一分钱债务。即使现在做房地产项目，他这个坚守了多年的规则仍然不会轻易改变。所以他说，“钱少就小做，钱多就大做，做房地产也不例外。”

　　2007年年底，蔡清楚抛出1.3亿元，在大亚湾附近购买了7万多平方米土地，开始开创他的新天地。目前，该房地产项目正在紧锣密鼓地进行中。一位项目经理说，这个项目预计可为蔡清楚带来10亿元的利润。这的确比蔡清楚做手机要强多了。

　　除了房地产，蔡清楚现在最为关心的事情，莫过于天时达笔记本电脑的发展。从2008年开始，蔡清楚谋划在家用笔记本电脑行业分得一杯羹。习惯亲历亲为的蔡清楚，甚至直接参与了笔记本电脑的研发。目前国内市场上已有IBM、联想、惠普、清华同方等专业笔记本电脑厂家，对于半路出家的天时达来说，这一战必将艰苦卓绝。但一贯的“我的字典里没有‘做不到’”的信念，给了蔡清楚极大的勇气和信心。

　　记者发稿前得知，天时达笔记本电脑即将于2009年3月面市销售。另据天时达集团工作人员透露，天时达在推出笔记本电脑后，还将陆续推出数码相机等产品。

　　在蔡清楚看来，做生意最重要的是懂得如何选项目。用蔡清楚自己的话说：“从收音机转行做电话机，又从电话机转行做手机，每一步我都没有错过。”天时达房地产和和笔记本电脑的发展究竟如何，尚需市场检验。我们祝愿他达成每一个目标。